下列因素中，属于机器设备发生经济性贬值原因的有( )

• A、设备所生产的产品需求减少
• B、新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备
• C、原材料涨价而产品没有相应提价
• D、国家有关能源、环保政策
• E、新技术、新工艺的运用导致被评估设备的重置成本降低

待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

修复费用法的使用前提是设备的( )

• A、经济性贬值可补偿
• B、无形损耗可补偿
• C、实体性贬值可补偿
• D、功能性贬值可补偿