2018年10月资产评估(00158)
        卷面总分:100分    
          试卷年份:2018   
          是否有答案:有   
                    作答时间: 150分钟   
                  
       
      
      
      
      
                基准地价是 
        
                                        - A、士地使用权出让底价 
 
                                        - B、正常交易的价格 
 
                                        - C、分用途分级别的区域平均价格 
 
                                        - D、具体宗地在一定使用年限内的价格 
 
                                                                                        
       
      
      
      
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          某企业长期负债与权益资本的比例为5:5,借款利息率为5%,经测定,社会无风险 报酬率为49%,该企业的风险报醐率为6%,企业所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为 
          
                                    - A、2.875%  
 
                                                - B、6.75%  
 
                                                - C、6.875%   
 
                                                - D、 7.5% 
 
                                                                                                          
          
         
                
          某研究机构以新型半导体生产技术向甲企业投资,该技术的重置成本为500万元, 成本利润率为400%甲企业合营投资资产的重置成本为10000万元,投资利润率 为10%。以该无形资产进行投资的利润分成率为 
          
                                    - A、18.5%   
 
                                                - B、20%   
 
                                                - C、25%   
 
                                                - D、66.7% 
 
                                                                                                          
          
         
                
          甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法。该专利系2年 前从外部购入,账面成本为100万元,2年期间物价每年上升5%。该专利的法律 保护期为10年,现已过4年,尚可保护6年。经专业人员测算,该专利的成本利 润率为500%,乙企业资产的重置成本为8000万元,成本利润率为15%。通过对该 专利的技术论证和市场供求状况分析,评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年乙企业使用该专利后,每台产晶的净利润可达200元,未来5年的产量分别是:第二年为13万台,第三、四年为12万台,第五年为11万台。评估人员确定折现率为10% 要求:根据上述资料评估该专利使用权的价值。(计算结果以万元为单位,计算结 果保留两位小数)