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    安徽自考网> 试题题库列表页> 规划限制一般被归结为是影响土地价格的（ ）

    2019年4月资产评估历年真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2019年4月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    规划限制一般被归结为是影响土地价格的（ ）

    • A、一般因素
    • B、区域因素
    • C、个别因素
    • D、行政因素
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    某评估公司受托对某企业的持有至到期投资进行评估，该资产账面余额为10 万元(购买债券1000张、面值100元/张)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根据市场调查，评估基准8日的收盘价为108元/张，据评估专业人员分析，该价格比较合理，其评估价值为（ ）

    • A、10万元

    • B、10.5万元

    • C、10.7万元

    • D、10.8 万元

    某被评估资产2008年购建，账面原值10万元，2018年进行评估。已知2008年和2018年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为

    • A、138461元

    • B、234000元

    • C、27692元

    • D、72222元

    下列有关无限期间收益折现模型法说法中,错误的是（ ）

    • A、年金资本化法假设企业每年的收益额相等
    • B、在实际工作中，只存有少量企业的每年收益额均相等
    • C、当企业经营呈现长期稳定增长时，其评估可采用递增收益折现模型
    • D、递增收益折现模型的关键是确定企业预期收益年增长率
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