某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180万元，比正常交易价格低8%，则修正为正常交易的价格最接近为（ ）万元。

• A、166
• B、167
• C、194
• D、196

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（ ）。

• A、土地的功能性贬值
• B、土地的经济性贬值
• C、建筑物的功能性贬值
• D、建筑物的经济性贬值

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）