简述收益法的优缺点？-安徽自考网

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安徽自考网> 试题题库列表页> 简述收益法的优缺点？

2016年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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2

简述收益法的优缺点？

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被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。评估时操作工人的年平均工资为2.6万元，每度电0.5元，该设备尚可使用10年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该设备的功能性贬值约为（）万元。

A、80
B、230
C、290
D、387

我国第一总对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（）。

A、《国有资产评估管理办法》
B、《资产评估操作规范意见（试行）》
C、《国有评估机构审批管理办法》
D、《国有评估准则—基本准则》

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（）。

A、土地的功能性贬值
B、土地的经济性贬值
C、建筑物的功能性贬值
D、建筑物的经济性贬值

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