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    2021年4月资产评估（00158）

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    成本法的优点和缺点各有哪些?

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    下列有关企业整体性说法，错误的是（ ）

    • A、企业的各个构成要素资产在服从特定系统目标前提下构成企业整体
    • B、企业的各个要素资产功能不会都很健全，也可组合成具有良好整体功能的资产综合体
    • C、企业的各个要素资产的个体良好，由其组合而成的企业整体功能必然很好
    • D、整体性是企业不同于其他资产的一个重要特征

    根据测算,证券市场平均收益率为9%,无风险报酬率为5%，某被评估企业所在行业的β系数为1.5,则该企业的投资报酬率为（ ）

    • A、6%
    • B、8%
    • C、11%，
    • D、13%

    某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米
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