下列关于基准地价的表述，正确的有

• A、是一个区域性的平均地价
• B、是各类用地的平均地价
• C、是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格
• D、是单位土地面积的地价
• E、是具体宗地在一定使厨年限内黪价格

某房地产公司于201 1年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6 500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼，建筑面积26 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3 000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查，当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为建筑物萤置价的1．5％，税金为年租金的1 8％，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％。要求：试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

下列关于企业收益预测基础的表述，正确的是

• A、必须以重组后的企业存量资产为出发点
• B、不应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素
• C、J菠将企业上市后筹资作为影啊企业收益额的依据
• D、应考虑企业已发生或潜在的因素