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安徽自考网> 试题题库列表页> 当假设前提是：（1）自愿的卖方和买方；（2）买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；（3）交易者享有充分的信息；（4）被售企业的情况在市场上有合理的披露时间，那么被评估企业的价值类型是（）

2015年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2015 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、账面价值
B、市场价值
C、内在价值
D、清算价值

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某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

下列关于资产基础法的描述中，正确的有（）

A、资产基础法又称为成本加和法
B、资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法
C、资产基础法评估企业价值存在局限性
D、资产基础法的评估结果便于进行账务处理
E、资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为（）

A、8.8%
B、11.2%
C、12%
D、16%

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下列关于资产基础法的描述中，正确的有（）

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为（）

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下列关于资产基础法的描述中，正确的有（ ）

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为（ ）

当假设前提是：（1）自愿的卖方和买方；（2）买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；（3）交易者享有充分的信息；（4）被售企业的情况在市场上有合理的披露时间，那么被评估企业的价值类型是（）

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下列关于资产基础法的描述中，正确的有（）

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为（）